Woningwaarde Van Lyndenlaan 4

9244BV Beetsterzwaag

Te koop

252 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1914Bouwjaar

€ 2.764Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 696.455

-0,1%

[ € 612.880 – € 780.030 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 706.409[ € 674.021 – € 744.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.455 (€ 2.764 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -68Sinds september -0,0%-0,0%

€ -81512 maanden -0,1%-0,1%

€ -27.82812 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Van Lyndenlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.455 voor Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 706.409. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.455.

Verwachte verkoopprijs Van Lyndenlaan 4

€ 706.409[ € 674.021 – € 744.970 ]

Verkoper houdt over€ 697.389−€ 9.020 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.687+€ 16.278 kosten koper

Verkoopprijs€ 706.409

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.770

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 697.389

Wat is de vraagprijs?

Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Vraagprijs Van Lyndenlaan 4

Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.

€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]

Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag

€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lyndenlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 706.409, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 689.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.455+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 706.409+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.729+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lyndenlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 689.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 696.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.560/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406

OZB€ 43

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.560

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lyndenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.177 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.455

Verwachte verkoopprijs€ 706.409

Vraagprijs€ 689.500

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→

PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (25%)

D (7%)

E (3%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lyndenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.455 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Lyndenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag.

Wat is Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag waard?

Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.455 (bandbreedte € 612.880 – € 780.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.

Wat is de vraagprijs van Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag?

Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag staat in oktober 2026 te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.764.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag?

Voor Van Lyndenlaan 4 adviseren wij een bod van € 706.409 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Lyndenlaan 4 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -815) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lyndenlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Van Lyndenlaan 4 ligt rond € 696.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Lyndenlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Van Lyndenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.