Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiterpad 13

9244CE Beetsterzwaag

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.717
-0,1%
[ € 100.071 – € 127.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.064[ € 105.511 – € 116.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.433[ € 110.576 – € 122.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.717 (€ 2.916 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11Sinds september -0,0%
€ -13312 maanden -0,1%
€ -4.54412 mnd vs. NL -4,0%
Ruiterpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.717 voor Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 113.717.

Verwachte verkoopprijs Ruiterpad 13
€ 116.433[ € 110.576 – € 122.215 ]
Verkoper houdt over€ 113.902−€ 2.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.912+€ 4.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiterpad 13
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 111.064[ € 105.511 – € 116.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiterpad 13 adviseren wij in een bod van € 116.433, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 111.064 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.433+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.255+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiterpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 111.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag bedragen € 623 per maand bij een woningwaarde van € 113.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 556
OZB€ 7
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 623
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiterpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.717
Verwachte verkoopprijs€ 116.433
Verwachte vraagprijs€ 111.064
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Skeakel→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Skeakel besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Beetsterzwaag-Skeakel

Beetsterzwaag-Skeakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommegaerde 110, 9244AL Beetsterzwaag
Bommegaerde 110
1974 · 55 m²
€ 219.044
Straatbeeld van Boslaan 45, 9244EJ Beetsterzwaag
Boslaan 45
1995 · 67 m²
€ 192.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.717 is Ruiterpad 13 een van de meer betaalbare woningen in Beetsterzwaag-Skeakel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ruiterpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag.

Wat is Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag waard?
Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.717 (bandbreedte € 100.071 – € 127.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Skeakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 111.064 (bandbreedte € 105.511 – € 116.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag?
Voor Ruiterpad 13 adviseren wij een bod van € 116.433 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag bedragen € 623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 556 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiterpad 13 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -133) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiterpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Skeakel is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Ruiterpad 13 ligt rond € 113.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiterpad 13?
Huishoudens in de buurt van Ruiterpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Skeakel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.