Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 45, 9244EJ Beetsterzwaag

Woningwaarde Boslaan 45

9244EJ Beetsterzwaag

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.825
-1,0%
[ € 167.926 – € 213.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.348[ € 177.031 – € 195.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.410[ € 185.528 – € 205.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 45 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.825 (€ 2.848 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -19Sinds mei -0,0%
€ -1.91512 maanden -1,0%
€ -10.08812 mnd vs. NL -5,2%
Boslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.825 voor Boslaan 45 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 45 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.410. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 190.825.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 45
€ 195.410[ € 185.528 – € 205.057 ]
Verkoper houdt over€ 192.010−€ 3.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.468+€ 6.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 45 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 45
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 186.348[ € 177.031 – € 195.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 45 adviseren wij in een bod van € 195.410, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.348 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.825+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.410+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.181+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 186.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 45 in Beetsterzwaag bedragen € 992 per maand bij een woningwaarde van € 190.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 992
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.825
Verwachte verkoopprijs€ 195.410
Verwachte vraagprijs€ 186.348
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Folkertslân 29, 9244EB Beetsterzwaag
Folkertslân 29
1958 · 105 m²
€ 336.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boslaan 45 bedraagt € 190.825. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 45 in Beetsterzwaag.

Wat is Boslaan 45 in Beetsterzwaag waard?
Boslaan 45 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.825 (bandbreedte € 167.926 – € 213.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 45 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 45 in Beetsterzwaag is in juni 2026 € 186.348 (bandbreedte € 177.031 – € 195.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 45 in Beetsterzwaag?
Voor Boslaan 45 adviseren wij een bod van € 195.410 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 45 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 45 in Beetsterzwaag bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 45 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 45 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.915) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.