Huiswaardemeter
Straatbeeld van Folkertslân 29, 9244EB Beetsterzwaag

Woningwaarde Folkertslân 29

9244EB Beetsterzwaag

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.058
-1,0%
[ € 295.731 – € 376.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.021[ € 312.570 – € 345.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.245[ € 326.011 – € 360.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkertslân 29 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.058 (€ 3.201 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -33Sinds mei -0,0%
€ -3.37312 maanden -1,0%
€ -17.76712 mnd vs. NL -5,2%
Folkertslân 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.058 voor Folkertslân 29 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkertslân 29 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.245. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.058.

Verwachte verkoopprijs Folkertslân 29
€ 343.245[ € 326.011 – € 360.327 ]
Verkoper houdt over€ 338.219−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.260+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkertslân 29 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Folkertslân 29
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 329.021[ € 312.570 – € 345.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkertslân 29 adviseren wij in een bod van € 343.245, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.021 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.058+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.245+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.407+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkertslân 29 zal in bij een vraagprijs van € 329.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkertslân 29 in Beetsterzwaag bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 336.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkertslân 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.058
Verwachte verkoopprijs€ 343.245
Verwachte vraagprijs€ 329.021
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag
De Wissel 28
1968 · 127 m²
€ 460.178
Straatbeeld van Healwei 4, 9244AR Beetsterzwaag
Healwei 4
1972 · 86 m²
€ 261.764
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 431.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Folkertslân 29 bedraagt € 336.058. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Folkertslân 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkertslân 29 in Beetsterzwaag.

Wat is Folkertslân 29 in Beetsterzwaag waard?
Folkertslân 29 in Beetsterzwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.058 (bandbreedte € 295.731 – € 376.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkertslân 29 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Folkertslân 29 in Beetsterzwaag is in juni 2026 € 329.021 (bandbreedte € 312.570 – € 345.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkertslân 29 in Beetsterzwaag?
Voor Folkertslân 29 adviseren wij een bod van € 343.245 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkertslân 29 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Folkertslân 29 in Beetsterzwaag bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkertslân 29 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkertslân 29 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.373) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Folkertslân 29?
Huishoudens in de buurt van Folkertslân 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.