Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 64A

9244CP Beetsterzwaag

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.011
-0,1%
[ € 507.770 – € 646.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.836[ € 537.544 – € 594.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.407[ € 559.046 – € 617.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.011 (€ 3.297 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%
€ -67512 maanden -0,1%
€ -23.05512 mnd vs. NL -4,0%
Hoofdstraat 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.011 voor Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.011.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 64A
€ 588.407[ € 559.046 – € 617.893 ]
Verkoper houdt over€ 580.685−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.325+€ 13.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 64A
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 565.836[ € 537.544 – € 594.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 64A adviseren wij in een bod van € 588.407, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.836 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.011+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.407+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.827+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 64A zal in bij een vraagprijs van € 565.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 577.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 64A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.011
Verwachte verkoopprijs€ 588.407
Verwachte vraagprijs€ 565.836
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Centrum→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (11%)
F (16%)
G (24%)

Wonen in Beetsterzwaag-Centrum

Beetsterzwaag-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 108B, 9244CR Beetsterzwaag
Hoofdstraat 108B
2024 · 180 m²
€ 909.599
Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 64A bedraagt € 577.011. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag.

Wat is Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag waard?
Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.011 (bandbreedte € 507.770 – € 646.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 565.836 (bandbreedte € 537.544 – € 594.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag?
Voor Hoofdstraat 64A adviseren wij een bod van € 588.407 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 64A in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -675) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 64A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.