Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 64B

9244CP Beetsterzwaag

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.828
-0,1%
[ € 541.929 – € 689.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.862[ € 576.519 – € 637.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.927[ € 593.815 – € 656.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.828 (€ 3.049 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -60Sinds september -0,0%
€ -72012 maanden -0,1%
€ -24.60612 mnd vs. NL -4,0%
Hoofdstraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.828 voor Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.927. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.828.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 64B
€ 624.927[ € 593.815 – € 656.321 ]
Verkoper houdt over€ 616.803−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.576+€ 14.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 64B
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 606.862[ € 576.519 – € 637.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 64B adviseren wij in een bod van € 624.927, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.862 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.828+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.927+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.173+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 606.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 615.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.828
Verwachte verkoopprijs€ 624.927
Verwachte vraagprijs€ 606.862
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Centrum→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Centrum besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (11%)
F (16%)
G (24%)

Wonen in Beetsterzwaag-Centrum

Beetsterzwaag-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 108B, 9244CR Beetsterzwaag
Hoofdstraat 108B
2024 · 180 m²
€ 909.599
Straatbeeld van Van Boelenslaan 24, 9244EM Beetsterzwaag
Van Boelenslaan 24
1999 · 142 m²
€ 636.518
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 64B bedraagt € 615.828. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag.

Wat is Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag waard?
Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.828 (bandbreedte € 541.929 – € 689.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 606.862 (bandbreedte € 576.519 – € 637.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag?
Voor Hoofdstraat 64B adviseren wij een bod van € 624.927 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 64B in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -720) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 64B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.