Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 29

9244EA Beetsterzwaag

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.028
-0,1%
[ € 288.665 – € 367.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.825[ € 304.784 – € 336.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.392[ € 318.499 – € 352.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 29 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.028 (€ 3.905 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38412 maanden -0,1%
€ -13.10712 mnd vs. NL -4,0%
Molenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.028 voor Molenlaan 29 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 29 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.392. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.028.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 29
€ 335.392[ € 318.499 – € 352.025 ]
Verkoper houdt over€ 330.453−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.250+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 29 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 29
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 320.825[ € 304.784 – € 336.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 335.392, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.825 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.028+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.392+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.162+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 320.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 29 in Beetsterzwaag bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 328.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.028
Verwachte verkoopprijs€ 335.392
Verwachte vraagprijs€ 320.825
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lyndenpark 76, 9244DB Beetsterzwaag
Van Lyndenpark 76
2022 · 139 m²
€ 638.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenlaan 29 bedraagt € 328.028. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 29 in Beetsterzwaag.

Wat is Molenlaan 29 in Beetsterzwaag waard?
Molenlaan 29 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.028 (bandbreedte € 288.665 – € 367.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 29 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 29 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 320.825 (bandbreedte € 304.784 – € 336.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 29 in Beetsterzwaag?
Voor Molenlaan 29 adviseren wij een bod van € 335.392 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 29 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 29 in Beetsterzwaag bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 29 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 29 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -384) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.