Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 31

9244EA Beetsterzwaag

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.652
-0,1%
[ € 283.934 – € 361.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.571[ € 299.792 – € 331.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.892[ € 313.283 – € 346.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 31 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.652 (€ 3.841 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -31Sinds september -0,0%
€ -37712 maanden -0,1%
€ -12.89212 mnd vs. NL -4,0%
Molenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.652 voor Molenlaan 31 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 31 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.652.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 31
€ 329.892[ € 313.283 – € 346.261 ]
Verkoper houdt over€ 325.013−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.640+€ 8.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 31 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 31
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 315.571[ € 299.792 – € 331.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 329.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.571 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.652+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.387+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 31 in Beetsterzwaag bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 322.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.652
Verwachte verkoopprijs€ 329.892
Verwachte vraagprijs€ 315.571
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Merkelân→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Merkelân besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Beetsterzwaag-Merkelân

Beetsterzwaag-Merkelân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Lyndenpark 76, 9244DB Beetsterzwaag
Van Lyndenpark 76
2022 · 139 m²
€ 638.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenlaan 31 bedraagt € 322.652. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 31 in Beetsterzwaag.

Wat is Molenlaan 31 in Beetsterzwaag waard?
Molenlaan 31 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.652 (bandbreedte € 283.934 – € 361.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Merkelân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 31 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 31 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 315.571 (bandbreedte € 299.792 – € 331.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 31 in Beetsterzwaag?
Voor Molenlaan 31 adviseren wij een bod van € 329.892 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 31 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 31 in Beetsterzwaag bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 31 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 31 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -377) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Merkelân heeft 12% van de woningen zonnepanelen.