Woningwaarde Eineflecht 18

9244EN Beetsterzwaag

301 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.041Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.316

-0,1%

[ € 805.478 – € 1.025.154 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 904.619[ € 859.388 – € 949.850 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 926.140[ € 880.013 – € 972.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Eineflecht 18 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.316 (€ 3.041 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -89Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.07112 maanden -0,1%-0,1%

€ -36.57312 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Eineflecht 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.316 voor Eineflecht 18 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eineflecht 18 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 926.140. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.316.

Verwachte verkoopprijs Eineflecht 18

€ 926.140[ € 880.013 – € 972.646 ]

Verkoper houdt over€ 914.702−€ 11.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 946.813+€ 20.673 kosten koper

Verkoopprijs€ 926.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 914.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eineflecht 18 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 904.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Eineflecht 18

Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.

€ 904.619[ € 859.388 – € 949.850 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.005[ € 2.855 – € 3.156 ]

Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag

€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eineflecht 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 926.140, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 904.619 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.316+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 926.140+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 972.447+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eineflecht 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 904.619 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eineflecht 18 in Beetsterzwaag bedragen € 4.656 per maand bij een woningwaarde van € 915.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.115.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.656/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.476

OZB€ 57

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.656

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eineflecht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte301 m²

Perceeloppervlakte1.422 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.316

Verwachte verkoopprijs€ 926.140

Verwachte vraagprijs€ 904.619

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Hup strjitten→

PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Hup strjitten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (9%)

C (36%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

Wonen in Beetsterzwaag-Hup strjitten

Beetsterzwaag-Hup strjitten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eineflecht 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.316 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Hup strjitten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eineflecht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eineflecht 18 in Beetsterzwaag.

Wat is Eineflecht 18 in Beetsterzwaag waard?

Eineflecht 18 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.316 (bandbreedte € 805.478 – € 1.025.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eineflecht 18 in Beetsterzwaag?

De verwachte vraagprijs van Eineflecht 18 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 904.619 (bandbreedte € 859.388 – € 949.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.

Hoeveel moet ik overbieden op Eineflecht 18 in Beetsterzwaag?

Voor Eineflecht 18 adviseren wij een bod van € 926.140 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eineflecht 18 in Beetsterzwaag?

De geschatte bruto maandlasten van Eineflecht 18 in Beetsterzwaag bedragen € 4.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.476 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eineflecht 18 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eineflecht 18 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -1.071) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eineflecht 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Hup strjitten is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Eineflecht 18 ligt rond € 915.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eineflecht 18?

Huishoudens in de buurt van Eineflecht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.