Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrizekloft 11

9244EV Beetsterzwaag

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.995
-0,1%
[ € 426.796 – € 543.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.911[ € 452.115 – € 499.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.252[ € 469.295 – € 518.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.995 (€ 2.853 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%
€ -56712 maanden -0,1%
€ -19.37812 mnd vs. NL -4,0%
Patrizekloft 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.995 voor Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.252. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.995.

Verwachte verkoopprijs Patrizekloft 11
€ 494.252[ € 469.295 – € 518.696 ]
Verkoper houdt over€ 487.565−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.287+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Patrizekloft 11
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 475.911[ € 452.115 – € 499.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.660 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrizekloft 11 adviseren wij in een bod van € 494.252, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.911 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.995+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.252+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.965+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrizekloft 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 484.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrizekloft 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.995
Verwachte verkoopprijs€ 494.252
Verwachte vraagprijs€ 475.911
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Hup strjitten→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Hup strjitten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)

Wonen in Beetsterzwaag-Hup strjitten

Beetsterzwaag-Hup strjitten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag
De Wissel 28
1968 · 145 m²
€ 463.342
Straatbeeld van Eineflecht 2, 9244EN Beetsterzwaag
Eineflecht 2
1968 · 218 m²
€ 617.419
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrizekloft 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beetsterzwaag-Hup strjitten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Patrizekloft 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag.

Wat is Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag waard?
Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.995 (bandbreedte € 426.796 – € 543.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 475.911 (bandbreedte € 452.115 – € 499.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag?
Voor Patrizekloft 11 adviseren wij een bod van € 494.252 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrizekloft 11 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrizekloft 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Hup strjitten is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Patrizekloft 11 ligt rond € 484.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrizekloft 11?
Huishoudens in de buurt van Patrizekloft 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.