Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrizekloft 17

9244EV Beetsterzwaag

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.030
-0,1%
[ € 378.426 – € 481.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.836[ € 400.744 – € 442.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.383[ € 416.373 – € 460.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.030 (€ 2.705 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50312 maanden -0,1%
€ -17.18212 mnd vs. NL -4,0%
Patrizekloft 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.030 voor Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.383. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.030.

Verwachte verkoopprijs Patrizekloft 17
€ 438.383[ € 416.373 – € 460.202 ]
Verkoper houdt over€ 432.311−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.301+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Patrizekloft 17
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 421.836[ € 400.744 – € 442.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrizekloft 17 adviseren wij in een bod van € 438.383, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.836 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.030+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.383+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.302+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrizekloft 17 zal in bij een vraagprijs van € 421.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 430.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrizekloft 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.030
Verwachte verkoopprijs€ 438.383
Verwachte vraagprijs€ 421.836
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Hup strjitten→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Hup strjitten besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)

Wonen in Beetsterzwaag-Hup strjitten

Beetsterzwaag-Hup strjitten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wissel 28, 9244EW Beetsterzwaag
De Wissel 28
1968 · 145 m²
€ 463.342
Straatbeeld van Eineflecht 2, 9244EN Beetsterzwaag
Eineflecht 2
1968 · 218 m²
€ 617.419
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrizekloft 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beetsterzwaag-Hup strjitten willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Patrizekloft 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag.

Wat is Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag waard?
Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.030 (bandbreedte € 378.426 – € 481.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 421.836 (bandbreedte € 400.744 – € 442.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag?
Voor Patrizekloft 17 adviseren wij een bod van € 438.383 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrizekloft 17 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrizekloft 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Hup strjitten is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Patrizekloft 17 ligt rond € 430.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrizekloft 17?
Huishoudens in de buurt van Patrizekloft 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Hup strjitten heeft 35% van de woningen zonnepanelen.