Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarmear 16

9244HA Beetsterzwaag

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.439
-0,1%
[ € 507.266 – € 645.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.670[ € 537.387 – € 593.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.413[ € 557.808 – € 616.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarmear 16 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.439 (€ 3.768 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%
€ -67412 maanden -0,1%
€ -23.03212 mnd vs. NL -4,0%
Foarmear 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.439 voor Foarmear 16 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarmear 16 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.413. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.439.

Verwachte verkoopprijs Foarmear 16
€ 587.413[ € 557.808 – € 616.524 ]
Verkoper houdt over€ 579.701−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.311+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarmear 16 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Foarmear 16
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 565.670[ € 537.387 – € 593.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarmear 16 adviseren wij in een bod van € 587.413, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.670 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.439+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.413+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.784+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarmear 16 zal in bij een vraagprijs van € 565.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarmear 16 in Beetsterzwaag bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 576.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarmear 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.439
Verwachte verkoopprijs€ 587.413
Verwachte vraagprijs€ 565.670
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Singels→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Singels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (33%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Beetsterzwaag-Singels

Beetsterzwaag-Singels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarmear 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.439 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Singels. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Foarmear 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarmear 16 in Beetsterzwaag.

Wat is Foarmear 16 in Beetsterzwaag waard?
Foarmear 16 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.439 (bandbreedte € 507.266 – € 645.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarmear 16 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Foarmear 16 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 565.670 (bandbreedte € 537.387 – € 593.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarmear 16 in Beetsterzwaag?
Voor Foarmear 16 adviseren wij een bod van € 587.413 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarmear 16 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Foarmear 16 in Beetsterzwaag bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarmear 16 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarmear 16 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -674) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarmear 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Singels is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Foarmear 16 ligt rond € 576.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarmear 16?
Huishoudens in de buurt van Foarmear 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Singels heeft 17% van de woningen zonnepanelen.