Huiswaardemeter

Woningwaarde Utgong 36

9244HD Beetsterzwaag

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.224
-0,1%
[ € 415.557 – € 528.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.368[ € 440.200 – € 486.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.249[ € 456.928 – € 505.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Utgong 36 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.224 (€ 3.524 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds september -0,0%
€ -55212 maanden -0,1%
€ -18.86812 mnd vs. NL -4,0%
Utgong 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.224 voor Utgong 36 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utgong 36 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.249. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.224.

Verwachte verkoopprijs Utgong 36
€ 481.249[ € 456.928 – € 505.024 ]
Verkoper houdt over€ 474.705−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.024+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utgong 36 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Utgong 36
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 463.368[ € 440.200 – € 486.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utgong 36 adviseren wij in een bod van € 481.249, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.368 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.224+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.249+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.311+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utgong 36 zal in bij een vraagprijs van € 463.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utgong 36 in Beetsterzwaag bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 472.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utgong 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.224
Verwachte verkoopprijs€ 481.249
Verwachte vraagprijs€ 463.368
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Singels→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Singels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (33%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Beetsterzwaag-Singels

Beetsterzwaag-Singels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utgong 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.224 duidelijk in het hogere segment van Beetsterzwaag-Singels. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Utgong 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utgong 36 in Beetsterzwaag.

Wat is Utgong 36 in Beetsterzwaag waard?
Utgong 36 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.224 (bandbreedte € 415.557 – € 528.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utgong 36 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Utgong 36 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 463.368 (bandbreedte € 440.200 – € 486.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Utgong 36 in Beetsterzwaag?
Voor Utgong 36 adviseren wij een bod van € 481.249 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utgong 36 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Utgong 36 in Beetsterzwaag bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utgong 36 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utgong 36 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utgong 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Singels is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Utgong 36 ligt rond € 472.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utgong 36?
Huishoudens in de buurt van Utgong 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Singels heeft 17% van de woningen zonnepanelen.