Huiswaardemeter

Woningwaarde Utgong 5

9244HE Beetsterzwaag

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.575
-0,1%
[ € 368.346 – € 468.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.514[ € 389.988 – € 431.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.795[ € 405.198 – € 447.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Utgong 5 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.575 (€ 2.867 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -49012 maanden -0,1%
€ -16.72512 mnd vs. NL -4,0%
Utgong 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.575 voor Utgong 5 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utgong 5 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.795. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.575.

Verwachte verkoopprijs Utgong 5
€ 426.795[ € 405.198 – € 447.851 ]
Verkoper houdt over€ 420.850−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.481+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utgong 5 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Utgong 5
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 410.514[ € 389.988 – € 431.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utgong 5 adviseren wij in een bod van € 426.795, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.514 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.575+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.795+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.135+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utgong 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utgong 5 in Beetsterzwaag bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utgong 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.575
Verwachte verkoopprijs€ 426.795
Verwachte vraagprijs€ 410.514
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Singels→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Singels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (33%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Beetsterzwaag-Singels

Beetsterzwaag-Singels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.575 ligt Utgong 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beetsterzwaag-Singels. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Utgong 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utgong 5 in Beetsterzwaag.

Wat is Utgong 5 in Beetsterzwaag waard?
Utgong 5 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.575 (bandbreedte € 368.346 – € 468.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utgong 5 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Utgong 5 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 410.514 (bandbreedte € 389.988 – € 431.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Utgong 5 in Beetsterzwaag?
Voor Utgong 5 adviseren wij een bod van € 426.795 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utgong 5 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Utgong 5 in Beetsterzwaag bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utgong 5 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utgong 5 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utgong 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Singels is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Utgong 5 ligt rond € 418.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utgong 5?
Huishoudens in de buurt van Utgong 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Singels heeft 17% van de woningen zonnepanelen.