Huiswaardemeter

Woningwaarde Utgong 63

9244HG Beetsterzwaag

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.033
-0,1%
[ € 346.749 – € 441.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.707[ € 366.422 – € 404.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.539[ € 382.178 – € 422.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Utgong 63 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.033 (€ 2.717 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -46112 maanden -0,1%
€ -15.74412 mnd vs. NL -4,0%
Utgong 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.033 voor Utgong 63 in Beetsterzwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utgong 63 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.033.

Verwachte verkoopprijs Utgong 63
€ 402.539[ € 382.178 – € 422.407 ]
Verkoper houdt over€ 396.861−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.740+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utgong 63 in Beetsterzwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Utgong 63
Onder gem. in BeetsterzwaagBoven gem.
€ 385.707[ € 366.422 – € 404.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Beetsterzwaag
€ 672.188[ € 400.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utgong 63 adviseren wij in een bod van € 402.539, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.707 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.033+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.539+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.666+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utgong 63 zal in bij een vraagprijs van € 385.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utgong 63 in Beetsterzwaag bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utgong 63

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.033
Verwachte verkoopprijs€ 402.539
Verwachte vraagprijs€ 385.707
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtBeetsterzwaag-Singels→
PlaatsBeetsterzwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beetsterzwaag-Singels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (33%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Beetsterzwaag-Singels

Beetsterzwaag-Singels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarmear 20, 9244HA Beetsterzwaag
Foarmear 20
1987 · 154 m²
€ 529.872
Straatbeeld van Bommegaerde 59, 9244AG Beetsterzwaag
Bommegaerde 59
1973 · 131 m²
€ 434.699
Straatbeeld van De Lange Jacht 66, 9244HP Beetsterzwaag
De Lange Jacht 66
1990 · 183 m²
€ 596.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.033 zit Utgong 63 in het middensegment van Beetsterzwaag-Singels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Utgong 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utgong 63 in Beetsterzwaag.

Wat is Utgong 63 in Beetsterzwaag waard?
Utgong 63 in Beetsterzwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.033 (bandbreedte € 346.749 – € 441.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beetsterzwaag-Singels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utgong 63 in Beetsterzwaag?
De verwachte vraagprijs van Utgong 63 in Beetsterzwaag is in oktober 2026 € 385.707 (bandbreedte € 366.422 – € 404.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Utgong 63 in Beetsterzwaag?
Voor Utgong 63 adviseren wij een bod van € 402.539 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utgong 63 in Beetsterzwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Utgong 63 in Beetsterzwaag bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utgong 63 in Beetsterzwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utgong 63 in Beetsterzwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -461) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utgong 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beetsterzwaag-Singels is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Utgong 63 ligt rond € 394.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utgong 63?
Huishoudens in de buurt van Utgong 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beetsterzwaag-Singels heeft 17% van de woningen zonnepanelen.