Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16C

9411NL Beilen

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.932
+15,6%
[ € 114.340 – € 145.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.455[ € 121.082 – € 133.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.458[ € 125.804 – € 139.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16C in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.932 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +1,2%
+€ 17.54312 maanden +15,6%
+€ 13.18912 mnd vs. NL +11,7%
Molenstraat 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.932 voor Molenstraat 16C in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16C in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.458. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 129.932.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16C
€ 132.458[ € 125.804 – € 139.047 ]
Verkoper houdt over€ 129.751−€ 2.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.257+€ 4.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16C in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16C
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 127.455[ € 121.082 – € 133.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16C adviseren wij in een bod van € 132.458, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 127.455 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.932+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.458+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.081+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16C zal in bij een vraagprijs van € 127.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16C in Beilen bedragen € 699 per maand bij een woningwaarde van € 129.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 635
OZB€ 12
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 699
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.932
Verwachte verkoopprijs€ 132.458
Verwachte vraagprijs€ 127.455
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2-9, 9411PB Beilen
Schoolstraat 2-9
1985 · 62 m²
€ 145.186
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Straatbeeld van Lievingerveld 606, 9411DA Beilen
Lievingerveld 606
2023 · 45 m²
€ 443.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.932 is Molenstraat 16C een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16C in Beilen.

Wat is Molenstraat 16C in Beilen waard?
Molenstraat 16C in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.932 (bandbreedte € 114.340 – € 145.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16C in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16C in Beilen is in oktober 2026 € 127.455 (bandbreedte € 121.082 – € 133.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16C in Beilen?
Voor Molenstraat 16C adviseren wij een bod van € 132.458 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16C in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16C in Beilen bedragen € 699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 635 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16C in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16C in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 17.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16C ligt rond € 129.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16C?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.