Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperweg 1165

2144KG Beinsdorp

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.604
+6,6%
[ € 536.452 – € 682.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.296[ € 599.099 – € 662.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 1165 in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.604 (€ 7.007 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,5%
+€ 37.68012 maanden +6,6%
+€ 15.52312 mnd vs. NL +2,7%
Venneperweg 1165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.604 voor Venneperweg 1165 in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 1165 in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.296. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 609.604.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 1165
€ 635.296[ € 599.099 – € 662.162 ]
Verkoper houdt over€ 627.058−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.152+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.058

Wat is de vraagprijs?

Venneperweg 1165 in Beinsdorp staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.724 per m².

Vraagprijs Venneperweg 1165
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.724[ € 6.388 – € 7.060 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 1165 adviseren wij in een bod van € 635.296, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.604+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.296+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.061+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 1165 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 1165 in Beinsdorp bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 609.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 1165

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.604
Verwachte verkoopprijs€ 635.296
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Beinsdorp

Beinsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 1157, 2144KG Beinsdorp
Venneperweg 1157
1921 · 115 m²
€ 504.404
Straatbeeld van Venneperweg 558, 2144KM Beinsdorp
Venneperweg 558
1931 · 122 m²
€ 572.559
Straatbeeld van Hillegommerdijk 500, 2144KW Beinsdorp
Hillegommerdijk 500
1901 · 165 m²
€ 393.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.604 ligt Venneperweg 1165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beinsdorp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 1165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 1165 in Beinsdorp.

Wat is Venneperweg 1165 in Beinsdorp waard?
Venneperweg 1165 in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.604 (bandbreedte € 536.452 – € 682.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinsdorp.
Wat is de vraagprijs van Venneperweg 1165 in Beinsdorp?
Venneperweg 1165 in Beinsdorp staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 1165 in Beinsdorp?
Voor Venneperweg 1165 adviseren wij een bod van € 635.296 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 1165 in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 1165 in Beinsdorp bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 1165 in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 1165 in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 1165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 1165 ligt rond € 609.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 1165?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 1165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.