Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperweg 1167

2144KG Beinsdorp

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.373
+6,6%
[ € 463.208 – € 589.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.827[ € 478.636 – € 529.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.928[ € 521.713 – € 576.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 1167 in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.373 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.791Sinds september +0,5%
+€ 32.53512 maanden +6,6%
+€ 13.40312 mnd vs. NL +2,7%
Venneperweg 1167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.373 voor Venneperweg 1167 in Beinsdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 1167 in Beinsdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.928. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.373.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 1167
€ 549.928[ € 521.713 – € 576.630 ]
Verkoper houdt over€ 542.629−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.077+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 1167 in Beinsdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 1167
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 503.827[ € 478.636 – € 529.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 1167 adviseren wij in een bod van € 549.928, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.827 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.373+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.928+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.424+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 1167 zal in bij een vraagprijs van € 503.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 1167 in Beinsdorp bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 526.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 1167

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.373
Verwachte verkoopprijs€ 549.928
Verwachte vraagprijs€ 503.827
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBeinsdorp→
PlaatsBeinsdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beinsdorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Beinsdorp

Beinsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 1157, 2144KG Beinsdorp
Venneperweg 1157
1921 · 115 m²
€ 504.404
Straatbeeld van Venneperweg 558, 2144KM Beinsdorp
Venneperweg 558
1931 · 122 m²
€ 572.559
Straatbeeld van Hillegommerdijk 500, 2144KW Beinsdorp
Hillegommerdijk 500
1901 · 165 m²
€ 393.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.373 zit Venneperweg 1167 in het middensegment van Beinsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 1167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 1167 in Beinsdorp.

Wat is Venneperweg 1167 in Beinsdorp waard?
Venneperweg 1167 in Beinsdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.373 (bandbreedte € 463.208 – € 589.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beinsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 1167 in Beinsdorp?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 1167 in Beinsdorp is in oktober 2026 € 503.827 (bandbreedte € 478.636 – € 529.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 1167 in Beinsdorp?
Voor Venneperweg 1167 adviseren wij een bod van € 549.928 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 1167 in Beinsdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 1167 in Beinsdorp bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 1167 in Beinsdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 1167 in Beinsdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 1167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beinsdorp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 1167 ligt rond € 526.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 1167?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 1167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beinsdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.