Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 2-01

5951AE Belfeld

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.568
+3,4%
[ € 243.380 – € 309.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.714[ € 257.178 – € 284.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.549[ € 268.237 – € 296.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.568 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,3%
+€ 9.00012 maanden +3,4%
€ -1.36612 mnd vs. NL -0,5%
Rijksweg Noord 2-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.568 voor Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.549. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.568.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 2-01
€ 282.549[ € 268.237 – € 296.473 ]
Verkoper houdt over€ 278.191−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.350+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 2-01
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 270.714[ € 257.178 – € 284.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 2-01 adviseren wij in een bod van € 282.549, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.714 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.568+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.549+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.676+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 2-01 zal in bij een vraagprijs van € 270.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 276.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 2-01

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.568
Verwachte verkoopprijs€ 282.549
Verwachte vraagprijs€ 270.714
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 14, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 14
1920 · 137 m²
€ 313.248
Straatbeeld van Tegelseweg 32, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 32
1920 · 134 m²
€ 375.593
Straatbeeld van Rijksweg Noord 9, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 9
1920 · 123 m²
€ 325.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.568 is Rijksweg Noord 2-01 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 2-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld.

Wat is Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld waard?
Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.568 (bandbreedte € 243.380 – € 309.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld is in oktober 2026 € 270.714 (bandbreedte € 257.178 – € 284.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld?
Voor Rijksweg Noord 2-01 adviseren wij een bod van € 282.549 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 2-01 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 2-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 2-01 ligt rond € 276.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 2-01?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 2-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.