Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 2B

5951AE Belfeld

228 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 1.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.794
+3,4%
[ € 327.179 – € 416.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.035[ € 345.833 – € 382.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.718[ € 360.704 – € 398.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 2B in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.794 (€ 1.631 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.09912 maanden +3,4%
€ -1.83612 mnd vs. NL -0,5%
Rijksweg Noord 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.794 voor Rijksweg Noord 2B in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 2B in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.718. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.794.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 2B
€ 379.718[ € 360.704 – € 398.673 ]
Verkoper houdt over€ 374.291−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.462+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 2B in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.597 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 2B
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 364.035[ € 345.833 – € 382.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.597[ € 1.517 – € 1.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 2B adviseren wij in een bod van € 379.718, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.035 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.794+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.718+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.704+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 2B zal in bij een vraagprijs van € 364.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 2B in Belfeld bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 371.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.794
Verwachte verkoopprijs€ 379.718
Verwachte vraagprijs€ 364.035
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 15, 5951AP Belfeld
Parallelweg 15
1920 · 194 m²
€ 348.014
Straatbeeld van Rijksweg Noord 14, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 14
1920 · 137 m²
€ 313.248
Straatbeeld van Tegelseweg 32, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 32
1920 · 134 m²
€ 375.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.794 zit Rijksweg Noord 2B in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 2B in Belfeld.

Wat is Rijksweg Noord 2B in Belfeld waard?
Rijksweg Noord 2B in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.794 (bandbreedte € 327.179 – € 416.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 2B in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 2B in Belfeld is in oktober 2026 € 364.035 (bandbreedte € 345.833 – € 382.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 2B in Belfeld?
Voor Rijksweg Noord 2B adviseren wij een bod van € 379.718 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 2B in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 2B in Belfeld bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 2B in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 2B in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 2B ligt rond € 371.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 2B?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.