Woningwaarde Rijksweg Noord 38, Belfeld (5951AG)

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 38 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 224.286 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 5.87712 maanden +2,7%+2,7%

€ -1.83712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Rijksweg Noord 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.286 voor Rijksweg Noord 38 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 38 in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 229.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.286.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 38

€ 229.756[ € 218.279 – € 241.255 ]

Verkoper houdt over€ 225.979−€ 3.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 236.501+€ 6.745 kosten koper

Verkoopprijs€ 229.756

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 225.979

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 38 in Belfeld staat in augustus 2026 te koop voor € 218.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 38

Onder gem. in BelfeldBoven gem.

€ 218.826[ € 207.885 – € 229.767 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.854[ € 1.762 – € 1.947 ]

Gem. vraagprijs in Belfeld

€ 451.571[ € 219.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 38 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 229.756, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 218.826 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.286+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 229.756+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 241.244+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 38 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 218.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 38 in Belfeld bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 224.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 424.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.180/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097

OZB€ 19

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.180

Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte249 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.286

Verwachte verkoopprijs€ 229.756

Vraagprijs€ 218.826

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAan de Stuw→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aan de Stuw besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B

C

D

E

F

G

Deze woning

B (13%)

C (17%)

D (13%)

E (13%)

F (26%)

G (17%)

Wonen in Aan de Stuw

Aan de Stuw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.286 is Rijksweg Noord 38 een van de meer betaalbare woningen in Aan de Stuw. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 38 in Belfeld.

Wat is Rijksweg Noord 38 in Belfeld waard?

Rijksweg Noord 38 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.286 (bandbreedte € 197.372 – € 251.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aan de Stuw.

Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 38 in Belfeld?

Rijksweg Noord 38 in Belfeld staat in augustus 2026 te koop voor € 218.826. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 38 in Belfeld?

Voor Rijksweg Noord 38 adviseren wij een bod van € 229.756 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 38 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 38 in Belfeld bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 38 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 38 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aan de Stuw is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 38 ligt rond € 224.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 38?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aan de Stuw heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rijksweg Noord 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde