Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 5

5951AM Belfeld

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.297
+3,4%
[ € 285.381 – € 363.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.339[ € 301.472 – € 333.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.407[ € 314.737 – € 347.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 5 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.297 (€ 1.832 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,3%
+€ 10.55312 maanden +3,4%
€ -1.60212 mnd vs. NL -0,5%
Rijksweg Zuid 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.297 voor Rijksweg Zuid 5 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 5 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.297.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 5
€ 331.407[ € 314.737 – € 347.867 ]
Verkoper houdt over€ 326.512−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.185+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 5 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.793 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 5
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 317.339[ € 301.472 – € 333.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.793[ € 1.703 – € 1.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 5 adviseren wij in een bod van € 331.407, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.339 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.297+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.407+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.977+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 5 in Belfeld bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 324.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.297
Verwachte verkoopprijs€ 331.407
Verwachte vraagprijs€ 317.339
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tolweg 5, 5951PK Belfeld
Oude Tolweg 5
1937 · 233 m²
€ 807.443
Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld
Rijksweg Zuid 7A
1930 · 104 m²
€ 252.295
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Zuid 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Belfeld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 5 in Belfeld.

Wat is Rijksweg Zuid 5 in Belfeld waard?
Rijksweg Zuid 5 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.297 (bandbreedte € 285.381 – € 363.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 5 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 5 in Belfeld is in oktober 2026 € 317.339 (bandbreedte € 301.472 – € 333.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 5 in Belfeld?
Voor Rijksweg Zuid 5 adviseren wij een bod van € 331.407 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 5 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 5 in Belfeld bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 5 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 5 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 5 ligt rond € 324.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 5?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.