Woningwaarde Rijksweg Zuid 8

5951AM Belfeld

224 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 997.462

+3,4%

[ € 877.767 – € 1.117.157 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 985.866[ € 936.573 – € 1.035.159 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.009.195[ € 959.051 – € 1.060.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.462 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 32.45912 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.92612 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Rijksweg Zuid 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.462 voor Rijksweg Zuid 8 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.009.195. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 997.462.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 8

€ 1.009.195[ € 959.051 – € 1.060.003 ]

Verkoper houdt over€ 996.844−€ 12.351 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.031.529+€ 22.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.009.195

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.101

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 996.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 985.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 8

Onder gem. in BelfeldBoven gem.

€ 985.866[ € 936.573 – € 1.035.159 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]

Gem. vraagprijs in Belfeld

€ 474.364[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.009.195, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 985.866 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.462+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.009.195+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.059.655+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 985.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 8 in Belfeld bedragen € 5.053 per maand bij een woningwaarde van € 997.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.197.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.053/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.878

OZB€ 86

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.053

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.756.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.492 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.462

Verwachte verkoopprijs€ 1.009.195

Verwachte vraagprijs€ 985.866

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGebied Patersweg→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebied Patersweg besteden gemiddeld € 341 aan energiekosten per maand.

€ 201/mndAardgas (1.760 m³/jr)Aardgas(1.760 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (19%)

C (10%)

D (24%)

E (14%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Gebied Patersweg

Gebied Patersweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Patersweg 7

1997 · 184 m²

€ 704.210

Prins Hendrikstraat 63

Prins Hendrikstraat 63

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Zuid 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.462 duidelijk in het hogere segment van Gebied Patersweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 8 in Belfeld.

Wat is Rijksweg Zuid 8 in Belfeld waard?

Rijksweg Zuid 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.462 (bandbreedte € 877.767 – € 1.117.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gebied Patersweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 8 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 8 in Belfeld is in oktober 2026 € 985.866 (bandbreedte € 936.573 – € 1.035.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 8 in Belfeld?

Voor Rijksweg Zuid 8 adviseren wij een bod van € 1.009.195 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 8 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 8 in Belfeld bedragen € 5.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.878 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 8 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 8 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebied Patersweg is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 8 ligt rond € 997.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 8?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 341 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).