Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elshoutweg 8, 5951NK Belfeld

Woningwaarde Elshoutweg 8

5951NK Belfeld

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.101
+2,5%
[ € 643.369 – € 818.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.820[ € 684.779 – € 756.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.528[ € 704.638 – € 778.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshoutweg 8 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.101 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds mei +0,3%
+€ 17.51712 maanden +2,5%
€ -12.74312 mnd vs. NL -1,8%
Elshoutweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.101 voor Elshoutweg 8 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshoutweg 8 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.528. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.101.

Verwachte verkoopprijs Elshoutweg 8
€ 741.528[ € 704.638 – € 778.810 ]
Verkoper houdt over€ 732.121−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.509+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshoutweg 8 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Elshoutweg 8
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 720.820[ € 684.779 – € 756.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshoutweg 8 adviseren wij in een bod van € 741.528, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.820 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.101+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.528+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.604+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshoutweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 720.820 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshoutweg 8 in Belfeld bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 731.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshoutweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.101
Verwachte verkoopprijs€ 741.528
Verwachte vraagprijs€ 720.820
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaalbeek→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maalbeek besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (45%)
D (20%)
E (7%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Maalbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maalbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 439.343
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 489.455
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 334.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elshoutweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.101 duidelijk in het hogere segment van Maalbeek. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elshoutweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshoutweg 8 in Belfeld.

Wat is Elshoutweg 8 in Belfeld waard?
Elshoutweg 8 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.101 (bandbreedte € 643.369 – € 818.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maalbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshoutweg 8 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Elshoutweg 8 in Belfeld is in juni 2026 € 720.820 (bandbreedte € 684.779 – € 756.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshoutweg 8 in Belfeld?
Voor Elshoutweg 8 adviseren wij een bod van € 741.528 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshoutweg 8 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Elshoutweg 8 in Belfeld bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshoutweg 8 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshoutweg 8 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshoutweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maalbeek is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Elshoutweg 8 ligt rond € 731.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshoutweg 8?
Huishoudens in de buurt van Elshoutweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maalbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.