Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 3

5951AS Belfeld

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.013
+3,4%
[ € 399.531 – € 508.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.307[ € 423.042 – € 467.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.889[ € 439.541 – € 485.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.013 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,3%
+€ 14.77412 maanden +3,4%
€ -2.24312 mnd vs. NL -0,5%
Markt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.013 voor Markt 3 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 3 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.889. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.013.

Verwachte verkoopprijs Markt 3
€ 462.889[ € 439.541 – € 485.807 ]
Verkoper houdt over€ 456.547−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.297+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 3 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 3
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 445.307[ € 423.042 – € 467.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.968 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 3 adviseren wij in een bod van € 462.889, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.307 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.013+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.889+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.033+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 3 in Belfeld bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 454.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.013
Verwachte verkoopprijs€ 462.889
Verwachte vraagprijs€ 445.307
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Tolweg 5, 5951PK Belfeld
Oude Tolweg 5
1937 · 233 m²
€ 807.443
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Straatbeeld van Bolenbergweg 8, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 8
1941 · 269 m²
€ 597.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.013 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 3 in Belfeld.

Wat is Markt 3 in Belfeld waard?
Markt 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.013 (bandbreedte € 399.531 – € 508.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 3 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Markt 3 in Belfeld is in oktober 2026 € 445.307 (bandbreedte € 423.042 – € 467.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 3 in Belfeld?
Voor Markt 3 adviseren wij een bod van € 462.889 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 3 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 3 in Belfeld bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 3 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 3 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Markt 3 ligt rond € 454.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 3?
Huishoudens in de buurt van Markt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.