Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 5A

5951AS Belfeld

285 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.218
+3,4%
[ € 500.032 – € 636.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.452[ € 529.579 – € 585.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.192[ € 550.233 – € 608.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 5A in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.218 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,3%
+€ 18.49112 maanden +3,4%
€ -2.80612 mnd vs. NL -0,5%
Markt 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.218 voor Markt 5A in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 5A in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.192. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.218.

Verwachte verkoopprijs Markt 5A
€ 579.192[ € 550.233 – € 608.153 ]
Verkoper houdt over€ 571.571−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.926+€ 13.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 5A in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 5A
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 557.452[ € 529.579 – € 585.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 5A adviseren wij in een bod van € 579.192, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.452 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.218+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.192+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.152+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 5A zal in bij een vraagprijs van € 557.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 5A in Belfeld bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 568.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.218
Verwachte verkoopprijs€ 579.192
Verwachte vraagprijs€ 557.452
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 8, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 8
1941 · 269 m²
€ 597.394
Straatbeeld van Oude Tolweg 5, 5951PK Belfeld
Oude Tolweg 5
1937 · 233 m²
€ 807.443
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 568.218 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 5A in Belfeld.

Wat is Markt 5A in Belfeld waard?
Markt 5A in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.218 (bandbreedte € 500.032 – € 636.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 5A in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Markt 5A in Belfeld is in oktober 2026 € 557.452 (bandbreedte € 529.579 – € 585.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 5A in Belfeld?
Voor Markt 5A adviseren wij een bod van € 579.192 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 5A in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 5A in Belfeld bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 5A in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 5A in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Markt 5A ligt rond € 568.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 5A?
Huishoudens in de buurt van Markt 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.