Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolenbergweg 13

5951AX Belfeld

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.430
+3,4%
[ € 315.418 – € 401.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.882[ € 333.338 – € 368.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.141[ € 347.672 – € 384.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolenbergweg 13 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.430 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,3%
+€ 11.66412 maanden +3,4%
€ -1.77012 mnd vs. NL -0,5%
Bolenbergweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.430 voor Bolenbergweg 13 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolenbergweg 13 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.141. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.430.

Verwachte verkoopprijs Bolenbergweg 13
€ 366.141[ € 347.672 – € 384.268 ]
Verkoper houdt over€ 360.863−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.614+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolenbergweg 13 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Bolenbergweg 13
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 350.882[ € 333.338 – € 368.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolenbergweg 13 adviseren wij in een bod van € 366.141, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.882 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.430+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.141+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.448+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolenbergweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolenbergweg 13 in Belfeld bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolenbergweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.430
Verwachte verkoopprijs€ 366.141
Verwachte vraagprijs€ 350.882
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld
Rijksweg Zuid 7A
1930 · 104 m²
€ 252.295
Straatbeeld van Oude Tolweg 5, 5951PK Belfeld
Oude Tolweg 5
1937 · 233 m²
€ 807.443
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.430 zit Bolenbergweg 13 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bolenbergweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolenbergweg 13 in Belfeld.

Wat is Bolenbergweg 13 in Belfeld waard?
Bolenbergweg 13 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.430 (bandbreedte € 315.418 – € 401.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 13 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Bolenbergweg 13 in Belfeld is in oktober 2026 € 350.882 (bandbreedte € 333.338 – € 368.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolenbergweg 13 in Belfeld?
Voor Bolenbergweg 13 adviseren wij een bod van € 366.141 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolenbergweg 13 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Bolenbergweg 13 in Belfeld bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolenbergweg 13 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolenbergweg 13 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolenbergweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bolenbergweg 13 ligt rond € 358.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolenbergweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bolenbergweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.