Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennekenstraat 9

5951BA Belfeld

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.761
+3,4%
[ € 228.590 – € 290.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.319[ € 241.603 – € 267.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.320[ € 251.992 – € 278.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennekenstraat 9 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.761 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,3%
+€ 8.45312 maanden +3,4%
€ -1.28312 mnd vs. NL -0,5%
Vennekenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.761 voor Vennekenstraat 9 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennekenstraat 9 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.320. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.761.

Verwachte verkoopprijs Vennekenstraat 9
€ 265.320[ € 251.992 – € 278.518 ]
Verkoper houdt over€ 261.151−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.776+€ 7.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennekenstraat 9 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Vennekenstraat 9
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 254.319[ € 241.603 – € 267.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennekenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 265.320, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 254.319 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.761+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.320+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.586+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennekenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennekenstraat 9 in Belfeld bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 259.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennekenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.761
Verwachte verkoopprijs€ 265.320
Verwachte vraagprijs€ 254.319
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.761 is Vennekenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vennekenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennekenstraat 9 in Belfeld.

Wat is Vennekenstraat 9 in Belfeld waard?
Vennekenstraat 9 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.761 (bandbreedte € 228.590 – € 290.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennekenstraat 9 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Vennekenstraat 9 in Belfeld is in oktober 2026 € 254.319 (bandbreedte € 241.603 – € 267.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennekenstraat 9 in Belfeld?
Voor Vennekenstraat 9 adviseren wij een bod van € 265.320 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennekenstraat 9 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Vennekenstraat 9 in Belfeld bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennekenstraat 9 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennekenstraat 9 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennekenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Vennekenstraat 9 ligt rond € 259.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennekenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vennekenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.