Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 11

5951BC Belfeld

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.958
+3,4%
[ € 378.363 – € 481.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.672[ € 400.588 – € 442.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.407[ € 416.211 – € 460.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 11 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.958 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.99112 maanden +3,4%
€ -2.12412 mnd vs. NL -0,5%
Groenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.958 voor Groenstraat 11 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 11 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.958.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 11
€ 438.407[ € 416.211 – € 460.023 ]
Verkoper houdt over€ 432.335−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.325+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 11 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 11
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 421.672[ € 400.588 – € 442.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 438.407, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.672 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.958+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.407+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.327+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 11 in Belfeld bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 429.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.958
Verwachte verkoopprijs€ 438.407
Verwachte vraagprijs€ 421.672
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.958 ligt Groenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 11 in Belfeld.

Wat is Groenstraat 11 in Belfeld waard?
Groenstraat 11 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.958 (bandbreedte € 378.363 – € 481.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 11 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 11 in Belfeld is in oktober 2026 € 421.672 (bandbreedte € 400.588 – € 442.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 11 in Belfeld?
Voor Groenstraat 11 adviseren wij een bod van € 438.407 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 11 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 11 in Belfeld bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 11 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 11 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 11 ligt rond € 429.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.