Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 17

5951BE Belfeld

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.193
+3,4%
[ € 269.450 – € 342.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.532[ € 284.555 – € 314.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.002[ € 297.075 – € 328.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 17 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.193 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,3%
+€ 9.96412 maanden +3,4%
€ -1.51212 mnd vs. NL -0,5%
Emmastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.193 voor Emmastraat 17 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 17 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.002. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.193.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 17
€ 313.002[ € 297.075 – € 328.347 ]
Verkoper houdt over€ 308.309−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.412+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 17 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 17
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 299.532[ € 284.555 – € 314.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.757 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 17 adviseren wij in een bod van € 313.002, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.532 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.193+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.002+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.652+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 299.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 17 in Belfeld bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.193
Verwachte verkoopprijs€ 313.002
Verwachte vraagprijs€ 299.532
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Belfeld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 17 in Belfeld.

Wat is Emmastraat 17 in Belfeld waard?
Emmastraat 17 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.193 (bandbreedte € 269.450 – € 342.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 17 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 17 in Belfeld is in oktober 2026 € 299.532 (bandbreedte € 284.555 – € 314.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 17 in Belfeld?
Voor Emmastraat 17 adviseren wij een bod van € 313.002 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 17 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 17 in Belfeld bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 17 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 17 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 17 ligt rond € 306.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.