Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem I straat 12

5951BK Belfeld

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.440
+3,4%
[ € 274.067 – € 348.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.930[ € 289.684 – € 320.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.089[ € 302.140 – € 333.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem I straat 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.440 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,3%
+€ 10.13512 maanden +3,4%
€ -1.53812 mnd vs. NL -0,5%
Willem I straat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.440 voor Willem I straat 12 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem I straat 12 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.089. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.440.

Verwachte verkoopprijs Willem I straat 12
€ 318.089[ € 302.140 – € 333.945 ]
Verkoper houdt over€ 313.340−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.601+€ 8.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem I straat 12 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Willem I straat 12
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 304.930[ € 289.684 – € 320.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem I straat 12 adviseren wij in een bod van € 318.089, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.930 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.440+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.089+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.993+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem I straat 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem I straat 12 in Belfeld bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 311.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem I straat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.440
Verwachte verkoopprijs€ 318.089
Verwachte vraagprijs€ 304.930
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Ronkensteinseweg 1, 5951NE Belfeld
Ronkensteinseweg 1
1967 · 145 m²
€ 460.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem I straat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Belfeld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem I straat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem I straat 12 in Belfeld.

Wat is Willem I straat 12 in Belfeld waard?
Willem I straat 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.440 (bandbreedte € 274.067 – € 348.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem I straat 12 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Willem I straat 12 in Belfeld is in oktober 2026 € 304.930 (bandbreedte € 289.684 – € 320.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem I straat 12 in Belfeld?
Voor Willem I straat 12 adviseren wij een bod van € 318.089 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem I straat 12 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Willem I straat 12 in Belfeld bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem I straat 12 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem I straat 12 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem I straat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Willem I straat 12 ligt rond € 311.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem I straat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem I straat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.