Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 12

5951BM Belfeld

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.788
+3,4%
[ € 251.493 – € 320.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.797[ € 265.807 – € 293.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.907[ € 277.237 – € 306.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.788 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,3%
+€ 9.30012 maanden +3,4%
€ -1.41112 mnd vs. NL -0,5%
Mauritsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.788 voor Mauritsstraat 12 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 12 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.907. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.788.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 12
€ 291.907[ € 277.237 – € 306.420 ]
Verkoper houdt over€ 287.446−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.895+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 12 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 12
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 279.797[ € 265.807 – € 293.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 291.907, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.797 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.788+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.907+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.502+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 279.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 12 in Belfeld bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 285.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.788
Verwachte verkoopprijs€ 291.907
Verwachte vraagprijs€ 279.797
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Ronkensteinseweg 1, 5951NE Belfeld
Ronkensteinseweg 1
1967 · 145 m²
€ 460.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.788 is Mauritsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 12 in Belfeld.

Wat is Mauritsstraat 12 in Belfeld waard?
Mauritsstraat 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.788 (bandbreedte € 251.493 – € 320.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 12 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 12 in Belfeld is in oktober 2026 € 279.797 (bandbreedte € 265.807 – € 293.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 12 in Belfeld?
Voor Mauritsstraat 12 adviseren wij een bod van € 291.907 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 12 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 12 in Belfeld bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 12 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 12 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 12 ligt rond € 285.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.