Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 8

5951BN Belfeld

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.815
+3,4%
[ € 236.557 – € 301.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.038[ € 249.886 – € 276.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.719[ € 260.881 – € 288.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.815 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,3%
+€ 8.74812 maanden +3,4%
€ -1.32712 mnd vs. NL -0,5%
Oranjeplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.815 voor Oranjeplein 8 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 8 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.719. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.815.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 8
€ 274.719[ € 260.881 – € 288.342 ]
Verkoper houdt over€ 270.447−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.363+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 8 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 8
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 263.038[ € 249.886 – € 276.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 8 adviseren wij in een bod van € 274.719, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.038 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.815+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.719+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.455+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 263.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 8 in Belfeld bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 268.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.815
Verwachte verkoopprijs€ 274.719
Verwachte vraagprijs€ 263.038
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Rijksweg Noord 25, 5951AG Belfeld
Rijksweg Noord 25
1960 · 84 m²
€ 494.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.815 is Oranjeplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 8 in Belfeld.

Wat is Oranjeplein 8 in Belfeld waard?
Oranjeplein 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.815 (bandbreedte € 236.557 – € 301.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 8 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 8 in Belfeld is in oktober 2026 € 263.038 (bandbreedte € 249.886 – € 276.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 8 in Belfeld?
Voor Oranjeplein 8 adviseren wij een bod van € 274.719 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 8 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 8 in Belfeld bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 8 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 8 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 8 ligt rond € 268.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.