Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 48

5951BW Belfeld

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.419
+3,4%
[ € 317.169 – € 403.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.786[ € 335.147 – € 370.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.218[ € 349.558 – € 386.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 48 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.419 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,3%
+€ 11.72912 maanden +3,4%
€ -1.78012 mnd vs. NL -0,5%
Wilhelminastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.419 voor Wilhelminastraat 48 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 48 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.218. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.419.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 48
€ 368.218[ € 349.558 – € 386.353 ]
Verkoper houdt over€ 362.918−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.732+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 48 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 48
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 352.786[ € 335.147 – € 370.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 48 adviseren wij in een bod van € 368.218, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.786 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.419+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.218+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.629+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 352.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 48 in Belfeld bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.419
Verwachte verkoopprijs€ 368.218
Verwachte vraagprijs€ 352.786
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld
Rijksweg Zuid 7A
1930 · 104 m²
€ 252.295
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.419 zit Wilhelminastraat 48 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Belfeld.

Wat is Wilhelminastraat 48 in Belfeld waard?
Wilhelminastraat 48 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.419 (bandbreedte € 317.169 – € 403.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 48 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 48 in Belfeld is in oktober 2026 € 352.786 (bandbreedte € 335.147 – € 370.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 48 in Belfeld?
Voor Wilhelminastraat 48 adviseren wij een bod van € 368.218 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 48 in Belfeld bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 48 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 48 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 48 ligt rond € 360.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.