Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 3

5951BX Belfeld

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.064
+3,4%
[ € 424.216 – € 539.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.989[ € 449.340 – € 496.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.314[ € 466.415 – € 515.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.064 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.68712 maanden +3,4%
€ -2.38112 mnd vs. NL -0,5%
Broekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.064 voor Broekstraat 3 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 3 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.314. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.064.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 3
€ 491.314[ € 466.415 – € 515.510 ]
Verkoper houdt over€ 484.660−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.290+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 3 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 3
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 472.989[ € 449.340 – € 496.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 491.314, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.989 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.064+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.314+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.880+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 3 in Belfeld bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 482.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.064
Verwachte verkoopprijs€ 491.314
Verwachte vraagprijs€ 472.989
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolenbergweg 10, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 10
1970 · 249 m²
€ 516.282
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Straatbeeld van Patersweg 4, 5951NC Belfeld
Patersweg 4
1970 · 198 m²
€ 605.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.064 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 3 in Belfeld.

Wat is Broekstraat 3 in Belfeld waard?
Broekstraat 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.064 (bandbreedte € 424.216 – € 539.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 3 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 3 in Belfeld is in oktober 2026 € 472.989 (bandbreedte € 449.340 – € 496.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 3 in Belfeld?
Voor Broekstraat 3 adviseren wij een bod van € 491.314 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 3 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 3 in Belfeld bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 3 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 3 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 3 ligt rond € 482.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.