Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 18

5951BZ Belfeld

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.212
+3,4%
[ € 419.947 – € 534.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.056[ € 444.653 – € 491.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.547[ € 461.994 – € 510.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 18 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.212 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds september +0,3%
+€ 15.52912 maanden +3,4%
€ -2.35712 mnd vs. NL -0,5%
Broekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.212 voor Broekstraat 18 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 18 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.212.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 18
€ 486.547[ € 461.994 – € 510.626 ]
Verkoper houdt over€ 479.945−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.428+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 18 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 18
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 468.056[ € 444.653 – € 491.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 486.547, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.056 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.212+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.547+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.874+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 468.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 18 in Belfeld bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 477.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.212
Verwachte verkoopprijs€ 486.547
Verwachte vraagprijs€ 468.056
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.212 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 18 in Belfeld.

Wat is Broekstraat 18 in Belfeld waard?
Broekstraat 18 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.212 (bandbreedte € 419.947 – € 534.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 18 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 18 in Belfeld is in oktober 2026 € 468.056 (bandbreedte € 444.653 – € 491.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 18 in Belfeld?
Voor Broekstraat 18 adviseren wij een bod van € 486.547 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 18 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 18 in Belfeld bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 18 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 18 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 18 ligt rond € 477.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.