Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25

5951CG Belfeld

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.711
+3,4%
[ € 338.546 – € 430.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.314[ € 357.498 – € 395.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.295[ € 373.585 – € 412.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.711 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,3%
+€ 12.51912 maanden +3,4%
€ -1.90012 mnd vs. NL -0,5%
Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.711 voor Julianastraat 25 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.295. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.711.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25
€ 393.295[ € 373.585 – € 412.911 ]
Verkoper houdt over€ 387.719−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.311+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.281 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 376.314[ € 357.498 – € 395.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.281[ € 2.167 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 393.295, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.314 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.711+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.295+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.960+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25 in Belfeld bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.711
Verwachte verkoopprijs€ 393.295
Verwachte vraagprijs€ 376.314
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld
Rijksweg Zuid 7A
1930 · 104 m²
€ 252.295
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5951AP Belfeld
Parallelweg 15
1920 · 194 m²
€ 348.014
Straatbeeld van Rijksweg Noord 14, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 14
1920 · 137 m²
€ 313.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.711 zit Julianastraat 25 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25 in Belfeld.

Wat is Julianastraat 25 in Belfeld waard?
Julianastraat 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.711 (bandbreedte € 338.546 – € 430.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Belfeld is in oktober 2026 € 376.314 (bandbreedte € 357.498 – € 395.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25 in Belfeld?
Voor Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 393.295 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25 in Belfeld bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25 ligt rond € 384.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.