Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 35

5951CH Belfeld

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.927
+2,5%
[ € 358.976 – € 456.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.925[ € 395.200 – € 436.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 35 in Belfeld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.927 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds mei +0,3%
+€ 9.77412 maanden +2,5%
€ -7.11012 mnd vs. NL -1,8%
Julianastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.927 voor Julianastraat 35 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 35 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.925. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.927.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 35
€ 415.925[ € 395.200 – € 436.800 ]
Verkoper houdt over€ 410.100−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.394+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.100

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 35 in Belfeld staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Julianastraat 35
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 550.857[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 35 adviseren wij in een bod van € 415.925, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.927+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.925+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.721+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 35 in Belfeld bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 407.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.927
Verwachte verkoopprijs€ 415.925
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld
Rijksweg Zuid 7A
1930 · 104 m²
€ 292.415
Straatbeeld van Rijksweg Noord 14, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 14
1920 · 137 m²
€ 309.383
Straatbeeld van Tegelseweg 32, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 32
1920 · 134 m²
€ 370.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.927 ligt Julianastraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 35 in Belfeld.

Wat is Julianastraat 35 in Belfeld waard?
Julianastraat 35 in Belfeld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.927 (bandbreedte € 358.976 – € 456.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 35 in Belfeld?
Julianastraat 35 in Belfeld staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 35 in Belfeld?
Voor Julianastraat 35 adviseren wij een bod van € 415.925 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 35 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 35 in Belfeld bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 35 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 35 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 35 ligt rond € 407.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.