Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 48

5951CH Belfeld

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.906
+3,4%
[ € 280.637 – € 357.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.091[ € 296.486 – € 327.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.870[ € 309.531 – € 342.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 48 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.906 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,3%
+€ 10.37812 maanden +3,4%
€ -1.57512 mnd vs. NL -0,5%
Julianastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.906 voor Julianastraat 48 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 48 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.870. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.906.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 48
€ 325.870[ € 309.531 – € 342.115 ]
Verkoper houdt over€ 321.035−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.537+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 48 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 48
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 312.091[ € 296.486 – € 327.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 48 adviseren wij in een bod van € 325.870, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.091 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.906+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.870+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.164+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 312.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 48 in Belfeld bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 318.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.906
Verwachte verkoopprijs€ 325.870
Verwachte vraagprijs€ 312.091
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Belfeld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 48 in Belfeld.

Wat is Julianastraat 48 in Belfeld waard?
Julianastraat 48 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.906 (bandbreedte € 280.637 – € 357.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 48 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 48 in Belfeld is in oktober 2026 € 312.091 (bandbreedte € 296.486 – € 327.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 48 in Belfeld?
Voor Julianastraat 48 adviseren wij een bod van € 325.870 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 48 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 48 in Belfeld bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 48 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 48 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 48 ligt rond € 318.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.