Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

5951CJ Belfeld

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.820
+3,4%
[ € 399.362 – € 508.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.952[ € 425.554 – € 470.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.282[ € 441.725 – € 488.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.820 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,3%
+€ 14.76812 maanden +3,4%
€ -2.24112 mnd vs. NL -0,5%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.820 voor Schoolstraat 13 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.282. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.820.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 462.282[ € 441.725 – € 488.223 ]
Verkoper houdt over€ 455.947−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.678+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 447.952[ € 425.554 – € 470.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 462.282, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.952 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.820+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.282+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.396+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 447.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Belfeld bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.820
Verwachte verkoopprijs€ 462.282
Verwachte vraagprijs€ 447.952
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Zuid 7A, 5951AM Belfeld
Rijksweg Zuid 7A
1930 · 104 m²
€ 252.295
Straatbeeld van Rijksweg Noord 14, 5951AE Belfeld
Rijksweg Noord 14
1920 · 137 m²
€ 313.248
Straatbeeld van Tegelseweg 32, 5951GL Belfeld
Tegelseweg 32
1920 · 134 m²
€ 375.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.820 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Belfeld.

Wat is Schoolstraat 13 in Belfeld waard?
Schoolstraat 13 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.820 (bandbreedte € 399.362 – € 508.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Belfeld is in oktober 2026 € 447.952 (bandbreedte € 425.554 – € 470.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Belfeld?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 462.282 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Belfeld bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 453.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.