Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 73

5951CR Belfeld

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.813
+3,4%
[ € 595.595 – € 758.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.899[ € 632.604 – € 699.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.083[ € 651.582 – € 720.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 73 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.813 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,3%
+€ 22.02512 maanden +3,4%
€ -3.34212 mnd vs. NL -0,5%
Schoolstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.813 voor Schoolstraat 73 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 73 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.813.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 73
€ 690.083[ € 651.582 – € 720.170 ]
Verkoper houdt over€ 681.242−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.035+€ 15.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 73 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 73
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 665.899[ € 632.604 – € 699.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 73 adviseren wij in een bod van € 690.083, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 665.899 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.813+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.083+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.587+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 665.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 73 in Belfeld bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 676.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.813
Verwachte verkoopprijs€ 690.083
Verwachte vraagprijs€ 665.899
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.813 duidelijk in het hogere segment van Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 73 in Belfeld.

Wat is Schoolstraat 73 in Belfeld waard?
Schoolstraat 73 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.813 (bandbreedte € 595.595 – € 758.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 73 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 73 in Belfeld is in oktober 2026 € 665.899 (bandbreedte € 632.604 – € 699.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 73 in Belfeld?
Voor Schoolstraat 73 adviseren wij een bod van € 690.083 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 73 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 73 in Belfeld bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 73 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 73 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 73 ligt rond € 676.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.