Huiswaardemeter

Woningwaarde Pronkhof 39

5951CW Belfeld

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.261
+3,4%
[ € 251.030 – € 319.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.247[ € 265.285 – € 293.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.405[ € 276.692 – € 305.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Pronkhof 39 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.261 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,3%
+€ 9.28312 maanden +3,4%
€ -1.40912 mnd vs. NL -0,5%
Pronkhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.261 voor Pronkhof 39 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pronkhof 39 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.405. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.261.

Verwachte verkoopprijs Pronkhof 39
€ 291.405[ € 276.692 – € 305.817 ]
Verkoper houdt over€ 286.950−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.383+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pronkhof 39 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Pronkhof 39
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 279.247[ € 265.285 – € 293.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pronkhof 39 adviseren wij in een bod van € 291.405, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.247 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.261+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.405+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.975+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pronkhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 279.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pronkhof 39 in Belfeld bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 285.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pronkhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.261
Verwachte verkoopprijs€ 291.405
Verwachte vraagprijs€ 279.247
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.261 is Pronkhof 39 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pronkhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pronkhof 39 in Belfeld.

Wat is Pronkhof 39 in Belfeld waard?
Pronkhof 39 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.261 (bandbreedte € 251.030 – € 319.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pronkhof 39 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Pronkhof 39 in Belfeld is in oktober 2026 € 279.247 (bandbreedte € 265.285 – € 293.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Pronkhof 39 in Belfeld?
Voor Pronkhof 39 adviseren wij een bod van € 291.405 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pronkhof 39 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Pronkhof 39 in Belfeld bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pronkhof 39 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pronkhof 39 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pronkhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pronkhof 39 ligt rond € 285.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pronkhof 39?
Huishoudens in de buurt van Pronkhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.