Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersplein 28

5951CZ Belfeld

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.618
+3,4%
[ € 282.144 – € 359.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.609[ € 297.929 – € 329.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.784[ € 311.336 – € 344.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersplein 28 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.618 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,3%
+€ 10.43312 maanden +3,4%
€ -1.58412 mnd vs. NL -0,5%
Muldersplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.618 voor Muldersplein 28 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersplein 28 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.618.

Verwachte verkoopprijs Muldersplein 28
€ 327.784[ € 311.336 – € 344.107 ]
Verkoper houdt over€ 322.928−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.490+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersplein 28 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersplein 28
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 313.609[ € 297.929 – € 329.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersplein 28 adviseren wij in een bod van € 327.784, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.609 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.618+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.784+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.173+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 313.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersplein 28 in Belfeld bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 320.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.618
Verwachte verkoopprijs€ 327.784
Verwachte vraagprijs€ 313.609
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Belfeld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Muldersplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersplein 28 in Belfeld.

Wat is Muldersplein 28 in Belfeld waard?
Muldersplein 28 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.618 (bandbreedte € 282.144 – € 359.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersplein 28 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Muldersplein 28 in Belfeld is in oktober 2026 € 313.609 (bandbreedte € 297.929 – € 329.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersplein 28 in Belfeld?
Voor Muldersplein 28 adviseren wij een bod van € 327.784 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersplein 28 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersplein 28 in Belfeld bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersplein 28 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersplein 28 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Muldersplein 28 ligt rond € 320.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersplein 28?
Huishoudens in de buurt van Muldersplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.