Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannenstraat 23

5951DE Belfeld

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.208
+3,4%
[ € 218.423 – € 277.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.400[ € 230.280 – € 254.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.156[ € 241.333 – € 266.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannenstraat 23 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.208 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,3%
+€ 8.07712 maanden +3,4%
€ -1.22612 mnd vs. NL -0,5%
Pannenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.208 voor Pannenstraat 23 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannenstraat 23 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.208.

Verwachte verkoopprijs Pannenstraat 23
€ 254.156[ € 241.333 – € 266.737 ]
Verkoper houdt over€ 250.110−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.389+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannenstraat 23 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Pannenstraat 23
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 242.400[ € 230.280 – € 254.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 254.156, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.400 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.208+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.156+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.864+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 242.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannenstraat 23 in Belfeld bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 248.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.208
Verwachte verkoopprijs€ 254.156
Verwachte vraagprijs€ 242.400
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.208 is Pannenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pannenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannenstraat 23 in Belfeld.

Wat is Pannenstraat 23 in Belfeld waard?
Pannenstraat 23 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.208 (bandbreedte € 218.423 – € 277.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannenstraat 23 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Pannenstraat 23 in Belfeld is in oktober 2026 € 242.400 (bandbreedte € 230.280 – € 254.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannenstraat 23 in Belfeld?
Voor Pannenstraat 23 adviseren wij een bod van € 254.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannenstraat 23 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Pannenstraat 23 in Belfeld bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannenstraat 23 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannenstraat 23 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pannenstraat 23 ligt rond € 248.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pannenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.