Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 27

5951DG Belfeld

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.612
+3,4%
[ € 297.979 – € 379.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.445[ € 314.873 – € 348.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.934[ € 328.413 – € 362.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 27 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.612 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,3%
+€ 11.01912 maanden +3,4%
€ -1.67212 mnd vs. NL -0,5%
Theresiastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.612 voor Theresiastraat 27 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 27 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.934. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.612.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 27
€ 345.934[ € 328.413 – € 362.982 ]
Verkoper houdt over€ 340.879−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.003+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 27 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 27
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 331.445[ € 314.873 – € 348.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 27 adviseren wij in een bod van € 345.934, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.445 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.612+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.934+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.231+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 331.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 27 in Belfeld bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 338.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.612
Verwachte verkoopprijs€ 345.934
Verwachte vraagprijs€ 331.445
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresiastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Belfeld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 27 in Belfeld.

Wat is Theresiastraat 27 in Belfeld waard?
Theresiastraat 27 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.612 (bandbreedte € 297.979 – € 379.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 27 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 27 in Belfeld is in oktober 2026 € 331.445 (bandbreedte € 314.873 – € 348.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 27 in Belfeld?
Voor Theresiastraat 27 adviseren wij een bod van € 345.934 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 27 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 27 in Belfeld bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 27 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 27 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 27 ligt rond € 338.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.