Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresiastraat 5

5951DG Belfeld

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.458
+3,4%
[ € 210.723 – € 268.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.640[ € 221.958 – € 245.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.421[ € 233.056 – € 257.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresiastraat 5 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.458 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,3%
+€ 7.79212 maanden +3,4%
€ -1.18312 mnd vs. NL -0,5%
Theresiastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.458 voor Theresiastraat 5 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresiastraat 5 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.458.

Verwachte verkoopprijs Theresiastraat 5
€ 245.421[ € 233.056 – € 257.588 ]
Verkoper houdt over€ 241.471−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.479+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresiastraat 5 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Theresiastraat 5
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 233.640[ € 221.958 – € 245.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresiastraat 5 adviseren wij in een bod van € 245.421, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.640 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.421+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.692+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresiastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 233.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresiastraat 5 in Belfeld bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 239.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresiastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.458
Verwachte verkoopprijs€ 245.421
Verwachte vraagprijs€ 233.640
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.458 is Theresiastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theresiastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresiastraat 5 in Belfeld.

Wat is Theresiastraat 5 in Belfeld waard?
Theresiastraat 5 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.458 (bandbreedte € 210.723 – € 268.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresiastraat 5 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Theresiastraat 5 in Belfeld is in oktober 2026 € 233.640 (bandbreedte € 221.958 – € 245.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresiastraat 5 in Belfeld?
Voor Theresiastraat 5 adviseren wij een bod van € 245.421 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresiastraat 5 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Theresiastraat 5 in Belfeld bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresiastraat 5 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresiastraat 5 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresiastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Theresiastraat 5 ligt rond € 239.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresiastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Theresiastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.