Huiswaardemeter

Woningwaarde Nellemenkeslaan 12

5951DP Belfeld

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.093
+3,4%
[ € 313.362 – € 398.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.649[ € 331.217 – € 366.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.696[ € 345.459 – € 381.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Nellemenkeslaan 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.093 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,3%
+€ 11.58812 maanden +3,4%
€ -1.75912 mnd vs. NL -0,5%
Nellemenkeslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.093 voor Nellemenkeslaan 12 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nellemenkeslaan 12 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.093.

Verwachte verkoopprijs Nellemenkeslaan 12
€ 363.696[ € 345.459 – € 381.822 ]
Verkoper houdt over€ 358.445−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.120+€ 9.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nellemenkeslaan 12 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Nellemenkeslaan 12
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 348.649[ € 331.217 – € 366.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nellemenkeslaan 12 adviseren wij in een bod van € 363.696, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.649 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.093+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.696+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.881+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nellemenkeslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nellemenkeslaan 12 in Belfeld bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 356.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nellemenkeslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.093
Verwachte verkoopprijs€ 363.696
Verwachte vraagprijs€ 348.649
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.093 zit Nellemenkeslaan 12 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nellemenkeslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nellemenkeslaan 12 in Belfeld.

Wat is Nellemenkeslaan 12 in Belfeld waard?
Nellemenkeslaan 12 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.093 (bandbreedte € 313.362 – € 398.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nellemenkeslaan 12 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Nellemenkeslaan 12 in Belfeld is in oktober 2026 € 348.649 (bandbreedte € 331.217 – € 366.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Nellemenkeslaan 12 in Belfeld?
Voor Nellemenkeslaan 12 adviseren wij een bod van € 363.696 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nellemenkeslaan 12 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Nellemenkeslaan 12 in Belfeld bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nellemenkeslaan 12 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nellemenkeslaan 12 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nellemenkeslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nellemenkeslaan 12 ligt rond € 356.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nellemenkeslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Nellemenkeslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.