Huiswaardemeter

Woningwaarde Nellemenkeslaan 30

5951DP Belfeld

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.258
+3,4%
[ € 324.947 – € 413.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.406[ € 343.336 – € 379.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.280[ € 358.099 – € 395.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Nellemenkeslaan 30 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.258 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,3%
+€ 12.01612 maanden +3,4%
€ -1.82412 mnd vs. NL -0,5%
Nellemenkeslaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.258 voor Nellemenkeslaan 30 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nellemenkeslaan 30 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.280. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.258.

Verwachte verkoopprijs Nellemenkeslaan 30
€ 377.280[ € 358.099 – € 395.793 ]
Verkoper houdt over€ 371.880−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.976+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nellemenkeslaan 30 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Nellemenkeslaan 30
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 361.406[ € 343.336 – € 379.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nellemenkeslaan 30 adviseren wij in een bod van € 377.280, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.406 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.258+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.280+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.144+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nellemenkeslaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 361.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nellemenkeslaan 30 in Belfeld bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 369.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nellemenkeslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.258
Verwachte verkoopprijs€ 377.280
Verwachte vraagprijs€ 361.406
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.258 zit Nellemenkeslaan 30 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nellemenkeslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nellemenkeslaan 30 in Belfeld.

Wat is Nellemenkeslaan 30 in Belfeld waard?
Nellemenkeslaan 30 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.258 (bandbreedte € 324.947 – € 413.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nellemenkeslaan 30 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Nellemenkeslaan 30 in Belfeld is in oktober 2026 € 361.406 (bandbreedte € 343.336 – € 379.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Nellemenkeslaan 30 in Belfeld?
Voor Nellemenkeslaan 30 adviseren wij een bod van € 377.280 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nellemenkeslaan 30 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Nellemenkeslaan 30 in Belfeld bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nellemenkeslaan 30 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nellemenkeslaan 30 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nellemenkeslaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nellemenkeslaan 30 ligt rond € 369.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nellemenkeslaan 30?
Huishoudens in de buurt van Nellemenkeslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.