Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Lager 11

5951DT Belfeld

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.450
+3,4%
[ € 318.076 – € 404.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.548[ € 335.871 – € 371.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.528[ € 350.985 – € 387.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Lager 11 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.450 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.76212 maanden +3,4%
€ -1.78512 mnd vs. NL -0,5%
Het Lager 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.450 voor Het Lager 11 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Lager 11 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.528. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.450.

Verwachte verkoopprijs Het Lager 11
€ 369.528[ € 350.985 – € 387.930 ]
Verkoper houdt over€ 364.213−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.069+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Lager 11 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Het Lager 11
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 353.548[ € 335.871 – € 371.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Lager 11 adviseren wij in een bod van € 369.528, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.548 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.450+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.528+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.004+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Lager 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Lager 11 in Belfeld bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 361.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Lager 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.450
Verwachte verkoopprijs€ 369.528
Verwachte vraagprijs€ 353.548
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.450 zit Het Lager 11 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Lager 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Lager 11 in Belfeld.

Wat is Het Lager 11 in Belfeld waard?
Het Lager 11 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.450 (bandbreedte € 318.076 – € 404.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Lager 11 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Het Lager 11 in Belfeld is in oktober 2026 € 353.548 (bandbreedte € 335.871 – € 371.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Lager 11 in Belfeld?
Voor Het Lager 11 adviseren wij een bod van € 369.528 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Lager 11 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Lager 11 in Belfeld bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Lager 11 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Lager 11 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Lager 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Het Lager 11 ligt rond € 361.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Lager 11?
Huishoudens in de buurt van Het Lager 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.