Woningwaarde Bergstraat 10, Belfeld (5951EE)

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 10 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.990 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.30712 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.41212 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Bergstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.990 voor Bergstraat 10 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 10 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 292.164. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.990.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 10

€ 292.164[ € 277.386 – € 306.584 ]

Verkoper houdt over€ 287.700−€ 4.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 300.157+€ 7.993 kosten koper

Verkoopprijs€ 292.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 287.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 10 in Belfeld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 279.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 10

Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.

€ 279.947[ € 265.950 – € 293.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld

€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 292.164, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.947 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.990+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 292.164+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 306.772+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 279.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 10 in Belfeld bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 285.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.483/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399

OZB€ 25

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.483

Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte333 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.990

Verwachte verkoopprijs€ 292.164

Verwachte vraagprijs€ 279.947

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.990 is Bergstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 10 in Belfeld.

Wat is Bergstraat 10 in Belfeld waard?

Bergstraat 10 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.990 (bandbreedte € 251.671 – € 320.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 10 in Belfeld?

De verwachte vraagprijs van Bergstraat 10 in Belfeld is in oktober 2026 € 279.947 (bandbreedte € 265.950 – € 293.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 10 in Belfeld?

Voor Bergstraat 10 adviseren wij een bod van € 292.164 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 10 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 10 in Belfeld bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 10 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergstraat 10 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 10 ligt rond € 285.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Bergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bergstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde